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Compraventa con pago aplazado: una alternativa?

Enviado por Urbanismo Cana… el Jue, 10/19/2023 - 10:54

La compraventa con pago aplazado es una opción cada vez más recurrida para asegurar la venta de inmuebles.

La diferencia principal con la venta tradicional radica en que el pago del precio no se hace en el momento de la compra del inmueble, sino que se difiere en el tiempo a través de una serie de pagos aplazados que se concretan en la escritura de compraventa.

Prescripciones urbanísticas, cuando no prescribe la infracción?

Enviado por Urbanismo Cana… el Sáb, 09/30/2023 - 20:13

En el despacho hemos advertido errores de cierto calado en algunos informes de antigüedad emitidos por técnicos  con la finalidad de inscribir construcciones ilegales en el Registro de la Propiedad, dado que no cumplen los requisitos legales a efectos prescripción, provocando funestas consecuencias para los propietarios.

Cuales son los errores más habituales?

Verifica el notario la situación urbanística de la propiedad?

Enviado por Urbanismo Cana… el Vie, 09/22/2023 - 22:36

En esta publicación queremos incidir en el rol que juega el notario en la compraventa de inmuebles, lógicamente desde una perspectiva personal, basada en un sinfín de experiencias vividas a lo largo de los últimos años.

COVID-19: y ahora que…?

Enviado por Urbanismo Cana… el Mar, 04/21/2020 - 10:42

Sin duda el COVID-19 ha supuesto un duro varapalo para la economía española, especialmente para el sector inmobiliario que ya empezaba a mostrar síntomas de estancamiento pese a los mínimos intereses de las hipotecas. Así, en diciembre de 2019 se vendieron unas 54.000 viviendas, un 1,2% menos que en el mismo mes del año anterior.

La importancia de pedir nota simple antes de comprar una propiedad

Enviado por Urbanismo Cana… el Sáb, 09/29/2018 - 14:00

Cuando estamos interesados en adquirir un inmueble, lo primero que debemos plantearnos es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Es importante que sea una nota simple actualizada, con el fin de conocer quiénes son sus actuales propietarios, así como las posibles cargas y gravámenes existentes (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones, etc) sobre la propiedad.

La expropiación forzosa “ope legis” o por ministerio de la Ley

Enviado por Urbanismo Cana… el Dom, 10/23/2016 - 16:25

Nuestra normativa urbanística prevé la denominada expropiación por ministerio de la Ley como un mecanismo para la defensa de los intereses privados de índole económico frente a la pasividad o inactividad de la Administración cuando ésta no se decide a ejecutar las previsiones contenidas en el planeamento, reconociendo a los propietarios de los terrenos destinados a sistemas generales o dotaciones públicas locales, el derecho a instar su expropiación.