Guía de errores que debes evitar antes de comprar una casa

Enviado por Urbanismo Cana… el Vie, 02/05/2021 - 19:51

La experiencia adquirida con el paso de los años nos ha permitido identificar los errores más comunes que comete el comprador en el proceso de compraventa de una vivienda:

  1. En primer lugar, hemos advertido que muchos compradores firman el contrato de arras sin previamente haber solicitado una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Antes de firmar cualquier contrato el comprador debe verificar que el inmueble pertenece al vendedor, así como comprobar si cuenta con algún tipo de carga o gravamen. 
  2. Conocer la situación urbanística del inmueble. Si la vivienda se construyó sin licencia o se encuentra afectada por dominio público (zonas verdes, viales, etc…) el comprador podría encontrarse con problemas de diversa índole en el futuro: contratación de suministros, imposibilidad de realizar reformas, etc…
  3. Comprobar el estado físico de la vivienda. Sin duda, es un aspecto que el comprador suele pasar por alto en el momento de realizar la primera visita. Es importante verificar el estado actual del inmueble, requiriendo incluso los servicios de un arquitecto si fuera necesario. De lo contrario, podemos encontrarnos en poco tiempo con los temidos vicios ocultos (humedades, filtraciones, goteras, etc…).
  4. Contratar los servicios de un asesor. Entendemos que durante el proceso de compraventa es muy recomendable contar con el asesoramiento de un profesional. Todos sabemos que comprar una vivienda supone un importante esfuerzo económico, por lo que es fundamental contar con los servicios de un profesional para garantizar una compra segura. El asesor se ocupará de todo y nos advertirá en caso de detectar algún riesgo.                                         

                                                                                                                                      

En Urbanismo Canarias Consultores contamos con un equipo de abogados expertos en Urbanismo y Derecho Inmobiliario para satisfacer cualquier necesidad relacionada con la compra de su vivienda, no dude en consultarnos sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto.